La diferencia no está solamente en los metros cuadrados. La ubicación de la lavandería, los vestidores y las terrazas puede cambiar cómo usas tu casa. Esta comparativa parte del brochure de Coto 12.
Coto 12 · Imagen del desarrollador; confirma la unidad elegida.
PRECIOS DE REFERENCIA
Casas en Coto 12: desde $4,047,000 MXN
La lista del 7 de octubre de 2026 va de $4,047,000 a $5,238,000 MXN. La casa con el menor precio listado es Encino A; confirma sus características exactas por separado de la ficha Encino Plus.
Importes en pesos mexicanos y con fecha de referencia. Confirma la casa, el precio vigente, entrega, equipamiento y forma de pago antes de apartar.
Datos de los modelos del brochure, no medidas de una casa específica.
Modelo
Construcción
Lote tipo
Vestidores
Terrazas en recámaras
Lavandería
Sauce 3B
161.06 m²
103.95 m²
1
No indicada
Planta baja
Sauce Plus
165.24 m²
103.95 m²
2
2
Planta baja
Sauce Individual
173.22 m²
118.80 m²
2
2
Planta baja
Encino Plus
153.71 m²
98.17 m²
2
1
Planta alta
Los cuatro modelos indican tres recámaras, tres baños y cochera techada para dos vehículos. La distribución también señala un baño en planta baja; confirma el número y configuración de baños de la casa elegida. El lote tipo no determina cuánto mide el jardín.
Sauce 3B → Sauce Plus
4.18 m² más de construcción publicada. Los cambios principales son un segundo vestidor y dos terrazas en las recámaras.
Sauce Plus → Individual
7.98 m² más de construcción publicada y 14.85 m² más de lote tipo. El terreno y jardín de cada unidad deben revisarse por separado.
Encino Plus
Menor construcción publicada, dos vestidores y lavandería arriba. No se asume que sea la variante Encino A de la lista de precios.
Elige por los espacios que vas a usar
Para un menor precio de referencia en la familia Sauce, empieza con Sauce 3B. Si quieres dos terrazas de recámara, compara Plus e Individual. Si buscas mayor construcción publicada en Coto 12, revisa Individual. Si valoras la lavandería arriba, conoce Encino Plus y confirma la variante cotizada.
DISTRIBUCIÓN Y PLANOS
Conoce las diferencias, modelo por modelo
Precios de referencia de los modelos según la lista del 7 de octubre de 2026, a confirmar para cada unidad. Las superficies provienen del brochure de cada coto.
Interior del modelo Sauce 3B · Material del desarrollador
Coto 12
Sauce 3B
161.06 m² de construcción en ficha
Recámara principal con vestidor y baño; dos recámaras secundarias con baño. En planta baja están la sala, comedor, cocina, área de lavado y clóset de blancos.
Para quien prioriza tres recámaras y un menor precio de referencia dentro de la familia Sauce.
Es el modelo con mayor construcción publicada en este brochure de Coto 12. Incluye dos recámaras con vestidor y terraza, una tercera con baño, y áreas de lavado y blancos abajo.
Para quien busca mayor superficie de referencia y las prestaciones de Sauce Plus. El jardín depende de la forma y ocupación del lote concreto.
Interior del modelo Encino Plus · Material del desarrollador
Coto 12
Encino Plus
153.71 m² de construcción en ficha
Vestidor y baño en la recámara principal y en una secundaria; terraza en la principal. El clóset de lavado se ubica arriba, junto a las tres recámaras.
Para quien valora dos vestidores y tener la lavandería cerca de las recámaras. La lista de precios nombra Encino A; esa variante debe confirmarse por separado.
Precio de esta variante del brochure: solicitar confirmación
Selvanova Residencial · Av. Paseo del Mayab 25, Playa del Carmen, Quintana Roo.
Revisa la posición de la casa dentro del coto, servicios cercanos y la ruta que usarías cada día. Los tiempos varían con el tráfico; la ubicación es residencial y no frente al mar.
Pide el número de casa, modelo confirmado, terreno y construcción, especificaciones de entrega, precio y forma de pago. Revisa por escrito mantenimiento y condiciones del apartado.
Sauce Individual publica 173.22 m² en este brochure, frente a 165.24 m² de Sauce Plus, 161.06 m² de Sauce 3B y 153.71 m² de Encino Plus. Confirma el plano y superficie de la unidad concreta.
¿Sauce Plus es mucho más grande que Sauce 3B?
La diferencia publicada es de 4.18 m² de construcción. El cambio más visible está en el segundo vestidor y las dos terrazas de recámara. Compara cuánto usarías esos espacios.
¿El precio más bajo corresponde a Encino Plus?
La lista del 7 de octubre dice Encino A y el brochure dice Encino Plus. Inmoxel confirmará la variante, construcción y equipamiento antes de asociar un precio con un plano.
¿Qué reviso si quiero comprar para rentar?
Solicita el reglamento de rentas del coto, cuota de mantenimiento y un cálculo de gastos e ingresos con rentas comparables. El plano por sí solo no permite establecer ingresos ni un rendimiento garantizado.
LUIS GARCÍA · INMOXEL REAL ESTATE
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